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混合所有制改革企业
企业所属
项目名称 佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司增量引进战略投资者项目
公司级次  二级
项目公司国有持股比例  0.3
项目计划实施时间  2016/7/1
计划引进社会资本金额(万元)
行业  房地产开发
实施方式
转让国有产权 增量引进战略投资者 合作新设企业 上市 其他
联系人
进展情况
项目概述 一、基本情况 佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司(以下简称丽雅尚筑公司)注册资本:350万元,为佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司(以下简称丽雅苑公司)全资子公司。该公司截止2016年3月31日,对外负债49903.11万元,资产50261.34万元,净资产358.23万元。 丽雅尚筑公司曾通过市场竞拍取得位于佛山市南海区狮山镇小塘城区三环东路地段的地块使用权(土地面积72764.7㎡(折合109.147亩),容积率3.3,建筑密度为裙楼≤40%,塔楼≤25%,绿地率≥30%,计容可建筑面积为240123.5㎡,折合楼面地价为1850元/㎡(含税费))按照《国有土地出让合同》约定,该地块用于商住项目建设。 2016年,在国家政策以及多方外在有利条件的促进下,房地产和土地市场逐渐复苏,整个市场较为活跃,丽雅苑公司捉住这一有利时机,重新推动丽雅尚筑公司增量引进战略投资者工作,使丽雅尚筑公司摆脱后续开发资金不足等困境,实现对丽雅尚筑公司名下的土地进行有效开发。 二、项目合作方式 将丽雅苑公司100%全资持有的丽雅尚筑公司通过增资扩股形式,引入外部战略投资者。 三、项目实施时间 2016年7月。 四、项目引进社会资本金额及其他 根据《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部 3号令)要求,丽雅苑公司对丽雅尚筑公司通过广州产权交易所公开挂牌进行增资扩股,引入战略投资者。经竞拍,广东绿地投资有限公司(下称绿地公司)以14000万元,竞得成为丽雅尚筑公司新股东,占公司70%的股权,同期,丽雅苑公司通过增资共合计认缴出资6000万元,占公司30%的股权,丽雅尚筑公司注册资本增加至人民币20000万元整。 目前,丽雅尚筑公司双方股东已完成第一次出资,公司总资产为52527万元,负债51360万元,净资产1167万元。 据测算,丽雅尚筑公司该地块房地产开发总投资约15亿元(包括土地出让金和开发建设款项等),丽雅苑房地产发展有限公司项目公司筹集资金47218.4万元已用于支付土地出让价款、注册项目公司、缴纳土地税费等,剩余后续开发投资款项全部由绿地公司负责。为防止绿地公司利用大股东地位造成丽雅尚筑公司中的国有资产流失,除我方排除财务总监等对合资企业进行监管外,丽雅苑公司与绿地公司签署协议,绿地公司用其持有的丽雅尚筑公司股权为抵押,对其进行约束,在双方合作互利共赢的目标下,最大程度降低企业国有资产流失风险。 项目联系人:林平发 联系电话:81688577
备注